San Luis Potosí, SLP.- Con el fin de fomentar la creación de áreas verdes en los condominios, la legisladora Marianela Villanueva Ponce presentó una iniciativa de reforma a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, en su artículo 215.
En esta iniciativa, se propone que el 50 % del área de donación que deben otorgar los fraccionadores, se ubique al exterior del condominio, y el 50 % destinado para área verde, se ubicará al interior del condominio, misma que quedará al cuidado de los condóminos
En su exposición de motivos, la legisladora indica que la necesidad imperiosa de la población de contar con una vivienda, conlleva al desarrollo viviendas en régimen de propiedad en condominio, que se caracterizan por ser fraccionamientos cerrados y con espacios agradables y armónicos con el medio ambiente, impulsando las áreas verdes como un atractivo para el propio desarrollo y que además se encuentran al cuidado de los condóminos, generalmente a través de su consejo de administración.
Estos desarrollos, así como los fraccionamientos abiertos, tienen la obligatoriedad de ceder gratuitamente al Ayuntamiento, un porcentaje de terreno, que en el caso de los fraccionamientos abiertos es del 15 % del área total vendible, y en el caso de los fraccionamientos en régimen de propiedad en condominio, la donación es del 15 % del área privativa del desarrollo; éstas áreas deben de utilizarse tanto para obras de infraestructura o cualquier otro propósito del Ayuntamiento respectivo, y para áreas verdes, en una proporción de 50-50.
“Desgraciadamente, en muchas ocasiones los ayuntamientos no tienen la capacidad para mantener las áreas verdes que deben desprenderse de éstas donaciones. Para ser congruente con esta disposición, y tomando en cuenta que los fraccionamientos que se encuentran bajo un régimen de propiedad en condominio se hace necesario precisar que las áreas verdes puedan quedar al cuidado de los vecinos del fraccionamiento”.
Señala que la ciudad y el territorio son sistemas dinámicos, por lo cual sus elementos están en continua transformación y cambio; en este sentido, la planeación como reflejo de la sociedad actual y su hábitat, está obligada a corresponder con estos, por lo que debe de someterse a un continuo proceso de actualización.
Esta iniciativa fue turnada para su análisis a la Comisión de Desarrollo Territorial Sustentable.
